Blog de Costa Argentina / » Mar de las Pampas sigue creciendoEn 8 años, subió casi el 50% el valor de los lotes. Ya hay 50 hoteles y unos 30 restaurantes. La estrategia de marketing parecÃa acertada: vender Mar de las Pampas como una réplica de Cariló a escala. Después de la crisis de 2001, el pequeño refugio gesellino fue sede de una explosión de la construcción, pero moldeó una identidad propia. Hoy, si fuera un teatro, de sus puertas colgarÃa un cartel: “Quedan pocas localidades”. “Después del corralito, mucha gente puso la plata en ladrillos. Desde 2003 la construcción fue tan acelerada que hoy, en la zona hotelera, quedan muy pocos lotes disponibles”, explica el ingeniero Jorge Vázquez, hijo de uno de los fundadores y dueño de una inmobiliaria que vende lotes originales. No hay cifras oficiales, pero según Vázquez y el Colegio de Arquitectos de Villa Gesell, cerca del 90% de la zona hotelera ya tiene dueño. Según clarin.com la SecretarÃa de Turismo, en la primera quincena la ocupación en los hoteles fue del 95%. Que una gran proporción de los pequeños terrenos destinados a construir viviendas estén vendidos no significa, sin embargo, que este remanso de bosque, campo y mar se haya colmado de construcciones. “Hay muchos lotes que se vendieron pero aún no fueron edificados porque la gente los conserva como inversión”, dice Verónica Rivas, de la inmobiliaria Gianini. Los números lo demuestran: un terreno que hace 8 años valÃa 7.000 dólares hoy puede costar 40.000, casi el quÃntuple. “Y como quedan pocos para empezar de cero, apareció el fenómeno de la reventa: ahora la gente prefiere comprar casas ya construidas y modificarlas a su gusto”, cuenta Rivas. El despegue de las áreas residenciales se explica porque muchos de quienes descubrieron como turistas esta slow city que hace del descanso un culto, empezaron a instalarse. “Era un páramo y ahora hay cada vez más residentes. Mucha gente que vive en Buenos Aires en un country, en Tandil o en Mar del Plata, construyeron sus casas. Algunos pasan la mitad del año acá y la otra allá, y otros directamente vinieron para quedarse”, dice Martha Pérez Schneider, delegada del Colegio de Arquitectos de Gesell. Los números permiten entender el crecimiento: en 2001 habÃa unos 20 hoteles y hoy hay 50. Y los 7 restaurantes se cuadriplicaron. Según la Dirección de Obras particulares de Villa Gesell, en 2007 se construyeron casi 50 mil m2 entre viviendas, locales y hoteles. Para proteger lo natural, el Código de Ordenamiento Urbano Territorial -impulsado por los vecinos- limita las construcciones. No se pueden levantar edificios de más de 7 metros sobre la franja costera para que no proyecten sombras sobre la playa y las viviendas no pueden superar los 8 metros o pasar las copas de las árboles. El crecimiento entusiasma, pero mantiene alerta. El presidente de la Sociedad de Fomento, Carlos Esquifano, hace hincapié en la necesidad de que el nuevo gobierno de Villa Gesell controle que las nuevas construcciones cumplan con esas reglamentaciones para que no depender “de la buena voluntad de quienes edifican”. Porque las comparaciones son odiosas y quienes habitan Mar de las Pampas reniegan de que se los considere una hermana menor de Cariló. “Cariló está etiquetado, empapelado de marcas. Todos están pendientes de lo que hace el otro. El que busca unas vacaciones para figurar se va para allá, el que busca un sello de bajo perfil viene acá”, opina Vázquez. Mar de las Pampas diseñó un concepto de exclusividad propio que no pasa sólo por los precios. No existen las mansiones majestuosas, pero sobran las casas que se levantan en culs de sac (calles sin salida) para evitar las aglomeraciones de tránsito. Hay un solo parador en la playa, no existen videojuegos ni discotecas; no hay asfalto y, a veces, la señal del celular se pierde. Aquà manda el “menos por más”. Volver a HOMEPost relacionados Estas leyendo la entrada Mar de las Pampas sigue creciendo Jueves, Febrero 7th, 2008 a las 18:22 y esta categorizada en Mar de las Pampas. Usted puede seguir cualquier respuesta a esta entrada por el RSS 2.0 feed. ComentariosDeje una Respuesta
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